Criteri di stima, due diligence, lettura economico finanziaria e fattori che incidono sul valore reale
A Campo Imperatore il tema non è più soltanto recuperare immobili pubblici. La vera sfida è trasformare Ostello, Albergo storico, funivia e servizi in un unico …
Il Laguna Palace di Mestre potrebbe cambiare nuovamente proprietà. Acqubalto SPV e chiuso dopo l’uscita di NH Hotels il 30 settembre 2025, il grande complesso a…
A pochi metri dalla spiaggia di Viserba di Rimini arriva all’asta un immobile catastalmente classificato D/2 e destinato ad uso alberghiero, con prezzo base di …
A Tuglie, nell’entroterra di Gallipoli, arriva all’asta un compendio di oltre 50.000 mq con ristorante, sala ricevimenti, cucina professionale, immobile residen…
A Modigliana, sulle colline tra Romagna e Toscana, arriva all’asta un complesso agrituristico con ristorante, sala convegni, camere e appartamenti, vigneti DOC,…
Negli UTP alberghieri il valore della garanzia immobiliare non coincide necessariamente con il recovery value. Vendita, turnaround, re-leasing e nuova gestione …
Bandecchi annuncia la chiusura dell'Hotel La Foresta di Vallombrosa. Analisi di redditività, EBITDA, break-even, costi, turnaround e valore immobiliare di un ho…
Il complesso simbolo della Riviera entra nella fase più delicata della sua storia: sei cespiti immobiliari, un’asta giudiziaria, un sequestro preventivo e un in…
La plusvalenza nella vendita di un hotel può ridurre drasticamente il rendimento netto dell’operazione. Scopri perché asset deal, share deal, fiscalità, debito,…
Finanziare un hotel non significa finanziare un immobile. Banche, fondi e investitori leggono lo stesso asset con metriche diverse: LTV, DSCR, debt yield, IRR, …
Il caso Chambers Hotel New York mostra perché il valore di un hotel non dipende solo dal brand, ma dalla coerenza tra asset, gestione, GOP, capex e modello oper…
Un hotel non viene finanziato come un immobile qualunque. La banca guarda DSCR, LTV e covenant per capire se il reddito operativo sostiene davvero il debito. Ec…
Il private debt alberghiero interviene quando il finanziamento bancario tradizionale non basta o non arriva. Può finanziare acquisizioni, capex, turnaround e br…
Gli Hotel Eden di Abano Terme e Michelangelo di Teolo tornano all’asta. Analisi dell’opportunità per investitori alberghieri, tra asset distressed, rilancio ter…
Molti investimenti alberghieri falliscono perché l’hotel viene letto come immobile e non come impresa. I 7 errori da evitare tra EBITDA, capex, management, cont…
Il caso del The Westin Excelsior Rome mostra una verità spesso sottovalutata negli investimenti alberghieri: un trophy asset può conservare un enorme valore imm…
Il caso McKillen-Maybourne è un dossier tecnico su earn-out, capex, asset perimeter, arbitrato, governance post-closing e valutazione degli hotel trophy asset.
Nel mondo dell’hotellerie di lusso esistono riconoscimenti che valgono molto più di una targa all’ingresso. Sono strumenti di reputazione, posizionamento, prici…
Il valore di un hotel non aumenta quando viene messo in vendita. Aumenta prima, quando l’asset viene preparato per essere letto dal mercato.
Un hotel valuation report non serve a dire quanto vale un albergo. Serve a capire se quel valore può essere difeso.
Il caso Hotel Midas di Roma, oggi Barceló Roma, racconta meglio di molti report come un asset alberghiero possa attraversare storia, crisi finanziaria, workout …
Il problema non è capire quanto vale un hotel. Il problema è capire se quel valore esiste davvero. Nel mercato alberghiero italiano molti prezzi richiesti non s…
Prima di comprare o affidare un hotel, leggi la nostra guida Nel settore alberghiero molti investitori iniziano l’analisi da ciò che appare più evidente: posizi…
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