Analisi di mercato
Gli investimenti alberghieri in Italia
Come leggere davvero valore, rischio e creazione di capitale negli investimenti alberghieri.
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Tutti i contributi
Operazioni e deal
Hotel Majestic Roma: la verità finanziaria dietro il progetto Baccarat
Il caso dell’ex Hotel Majestic di Roma non va letto come la semplice riqualificazione di uno storico cinque stelle di Via Veneto. Va letto, più correttamente, c…
Operazioni e deal
Mecenate Palace Hotel Roma: il vero deal non sono i 12 milioni, ma la tesi industriale che l’operazione mette alla prova
L’acquisizione del Mecenate Palace Hotel da parte di Room00 Next Gen Hospitality merita attenzione non tanto per il prezzo headline, quanto per ciò che rapprese…
Editoriali
SIENA NPL 2018 srl, chi c’è dietro davvero?
Siena NPL 2018 non è una società industriale né una scatola vuota nel senso comune del termine. È una SPV nata per cartolarizzare il maxi-portafoglio di soffere…
Sviluppo e rigenerazione
Hotel di lusso a Roma: via Sicilia 57 sarà un benchmark o un investimento incompiuto?
Nel settore alberghiero esiste un errore di lettura che il mercato continua a commettere: scambiare il prestigio immobiliare per valore alberghiero. Non sono la…
Crisi e turnaround
Palazzo Scanderbeg, il vero deal non è Ginobbi: è la trasformazione di un asset in exit value
Come un trophy asset romano è passato dalla crisi del perimetro Toti alla monetizzazione finale: la lezione che il mercato alberghiero non dovrebbe sottovalutar…
Sviluppo e rigenerazione
Mama Shelter Roma: il valore non nasce dall’hotel, ma dalla capacità di vedere un altro destino nell’immobile
Nel real estate alberghiero esistono due modi di stare sul mercato. Il primo è il più diffuso: comprare un hotel, migliorarne alcuni indicatori, riportarlo a re…
Operazioni e deal
Grand Hotel de la Minerva venduto ad Arsenale: perché questa operazione ridefinisce il valore degli hotel trophy a Roma
Nel mercato alberghiero romano esistono operazioni rilevanti, operazioni simboliche e operazioni che segnano un cambio di paradigma. Il Grand Hotel de la Minerv…
Operazioni e deal
Palazzo Scanderbeg e la nuova formula del lusso romano: perché l’operazione Ginobbi conta davvero
L’acquisizione di Palazzo Scanderbeg non è una semplice espansione di portafoglio. È la conferma di una tesi precisa sul futuro dell’hospitality di pregio: meno…
Operazioni e deal
Grand Hotel Plaza Roma: perché un grande hotel storico può perdere valore
Nel settore alberghiero si continua a commettere un errore elementare: confondere il valore dell’immobile con il valore dell’impresa che lo gestisce. Il Grand H…
Operazioni e deal
Hotel Londra & Cargill / art’otel Rome Piazza Sallustio: perché un acquisto da 34,5 milioni può diventare un asset da oltre 100 milioni
Nel mercato alberghiero romano le operazioni che contano davvero non sono quelle in cui si compra un immobile a buon prezzo. Sono quelle in cui si compra una di…
Operazioni e deal
Hotel Alexandra Roma: il vero rischio degli investimenti alberghieri in Italia non è comprare l’asset, ma portarlo a reddito
Acquisire un hotel in una location iconica è la parte più semplice del lavoro. La parte difficile è trasformare il progetto in un business operativo nei tempi p…