Analisi di mercato
Hotel indipendenti: restare soli o passare alla managerialità?
Il problema di molti hotel indipendenti italiani non è la domanda. È il modello.
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Analisi di mercato
Hotel difficili: il vero affare del 2026 non è comprarli, è saperli trasformare
Il mercato non cerca più solo hotel belli. Cerca hotel trasformabili. Nel mercato alberghiero italiano sta accadendo qualcosa di molto rilevante. Gli investitor…
Sviluppo e rigenerazione
Hotel House: il fallimento di un investimento turistico senza governance
Il caso Hotel House dimostra che nel turismo il valore non nasce dal volume costruito, ma dalla capacità di governare nel tempo funzione economica, proprietà, m…
Analisi di mercato
DiamondRock Hospitality: il REIT che dimostra perché molti investitori leggono male il valore degli hotel
Il caso DiamondRock Hospitality mostra che un hotel non è un semplice immobile a reddito, ma una piattaforma di capitale dove portafoglio, brand, leva finanziar…
Analisi di mercato
Il debito non basta più per comprare hotel: ora il mercato premia solo chi ha vero capitale di rischio
Il debito non basta più per comprare hotel: ora il mercato premia solo chi ha vero capitale di rischio La notizia di un nuovo bond benchmark decennale può sembr…
Valutazioni hotel ed asset ricettivi
Socio di minoranza in un hotel? Il diritto di sapere può salvare il tuo investimento
HotelControl.it nasce per trasformare il diritto di informazione del socio in controllo tecnico, trasparenza gestionale e tutela del capitale investito
Editoriali
Demolire o ristrutturare un hotel: quando la demolizione crea valore nell’investimento alberghiero
La vera domanda non è se demolire o ristrutturare un hotel. È quanto valore può generare dopo l’investimento Nel settore alberghiero italiano si usa spesso una …
Sviluppo e rigenerazione
Rating ESG Hotel: il nuovo filtro con cui banche e fondi decidono quali asset finanziare
Il rating ESG non misura quanto un hotel è “verde”. Misura quanto è finanziabile, resiliente e vendibile.
Analisi di mercato
Hotel in crisi, crediti deteriorati e resort da rilanciare: il modello Borgosesia che anticipa il mercato
Borgosesia non è una catena alberghiera e non agisce come un developer tradizionale. Il suo modello è più sofisticato: entra nelle situazioni complesse, acquist…
Analisi di mercato
Ryman Hospitality Properties: il modello hotel da 2,6 miliardi che l’Italia deve studiare
Ryman Hospitality Properties dimostra che il valore di un hotel non nasce più dalle camere, ma dalla capacità di trasformarlo in una piattaforma di ricavi, gove…
Analisi di mercato
Four Seasons Madrid: cosa insegna il refinancing da 330 milioni agli investitori alberghieri
Il refinancing da 330 milioni del Four Seasons Madrid mostra il nuovo standard degli investimenti alberghieri: non vince l’immobile più bello, ma quello che il …
Analisi di mercato
Il valore nascosto degli hotel: perché personale, processi e benessere decidono EBITDA e asset value
Un hotel può perdere valore anche senza perdere clienti. Può perderlo nei turni mal organizzati, nei reclami gestiti male, nelle procedure inesistenti, nel turn…